项目概况：

山东工业职业学院2025年营业房招租项目的潜在供应商应在济南市二环南路6636号中海广场写字楼8楼05单元（山东三木招标有限公司）获取公开招标文件，并于2025年7月18日09:30:00（北京时间）前提交投标文件。

 

一、项目名称及编号

项目名称：山东工业职业学院2025年营业房招租项目

项目编号：SDSM2025-1616

二、采购内容

本项目为山东工业职业学院2025年营业房招租项目，共分10个包。投标人必须按招标文件要求对所投包号的全部内容作出报价响应，否则作无效响应处理。

包号	房产位置	房产面积估算（㎡）	经营范围	租金定价（元/年,含税）	配套情况
1-1	综合楼一楼东南角-1号	602.97	综合类超市（水饮、乳品、方便食品及零食、清洁洗护用品、文体用品、日用百货等），不得现场烹饪加工制作食品。	704300.00	水、电、暖
1-2	交流中心一楼西侧-2号	111.58	综合类超市（水饮、乳品、方便食品及零食、清洁洗护用品、文体用品、日用百货等），不得现场烹饪加工制作食品。	305500.00	水、电、暖
2-1	综合楼一楼东北角-3号	116.4	知名品牌零食店	148700.00	电、暖、可接水
2-2	综合楼一楼南侧东起第三间-4号	24.94	打字复印、简历制作、广告制作；书刊销售及租赁；鲜花、水果、饰品、文创产品。可兼营数码产品租赁、维修、配件零售、贴膜。	16400.00	电、暖
2-3	综合楼一楼南侧东起第二间-5号	40.91	提供各类眼镜镜片、镜架及周边附属产品零售、维修眼镜服务。	26900.00	电、暖
2-4	综合楼一楼北侧东起第二间-6号	45.54	知名品牌饮品店	38200.00	水、电、暖
2-5	综合楼二楼中间圆弧位置北侧营业房-7号	36.53	品牌特色小吃（面包、糕点烘培、甜品等）	24000.00	水、电、暖
2-6	综合楼二楼中间圆弧位置南侧营业房-8号	44.2	品牌特色小吃（披萨、西餐、小火锅等）	29000.00	电、暖、可接水
2-7	综合楼二楼南楼梯位置南起第一间营业房位置南侧营业房-9号	43.35	照相、摄影、视频剪辑等、可兼营打字复印、简历制作业务。	19000.00	水、电、暖
2-8	综合楼二楼南楼梯位置南起第二间营业房位置南侧营业房-10号	36.1	衣物鞋清洁干洗、修补；配钥匙、换锁；可兼营数码产品租赁、维修、配件零售、贴膜。	15800.00	水、电、暖

三、投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、自然人或其他组织。其中：

投标人如为企业法人，须具有企业法人营业执照；

投标人如为事业单位或其他组织，须具有事业单位法人证书或执业许可证或个体工商户营业执照；

投标人如为自然人，须具有有效的自然人身份证明，

本条所指的其他组织不包含法人的分支机构（银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的除外）；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（证明材料：具备履行合同所必需的设备和专业能力的声明）；具有相应的经营资质（本项目1-1包、1-2包、2-1包、2-4包、2-5包、2-6包的投标人或所投品牌方须具有有效的《食品经营许可证》或《食品生产许可证》，有效期内。具有良好的商业信誉、商业道德，具备相应的履约能力（证明材料：具有良好的商业信誉、商业道德，具备相应的履约能力的声明）。

3.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（证明材料：没有重大违法记录的书面声明）。

4.具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或属于同一母公司的子公司或控股公司，或法定代表人（负责人）为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标，否则由最先报名成功的投标人取得投标资格。

5.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录中的失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。投标人自行查询，采购代理机构负责验证，以自2022年1月1日到采购代理机构查询之日的查询结果为准。

招标代理机构于开标结束后，评标开始前，验证各投标人信用记录信息。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，将拒绝其参与本次采购活动。

注：信用记录以采购人或者采购代理机构查询结果为准，同时投标人须在“资格审查资料”中提供信用记录查询截图。

6.如投标人法定代表人参加开标会议，须提供法定代表人身份证明书原件（格式见附件，按照规定格式提供，否则视为无效投标）；如被授权代表人参加开标会议，则被授权代表人必须为本单位人员，须提供法定代表人授权委托书原件（格式见附件，按照规定格式提供，否则视为无效投标）和被授权代表人身份证原件及复印件。

投标人信用承诺书原件（格式见附件，按照规定格式提供，否则视为无效投标），投标人应当遵循诚实信用原则，不得做出虚假承诺，投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。

7.截止本项目开标日期前，在采购人以往合同项目或经营活动中，存在欠缴租金、合同到期拒不退房、非因甲方原因提前终止合同、涉诉、纠纷等情形的潜在投标人不得参与本次投标。

8.本项目不接受联合体报价，中标后不得进行任何形式买卖、转让、转包、转租、分包、分租。

9.本项目兼投不兼中。

四、招标文件发售的时间、地点、售价及方式

1、时间：2025年6月27日至2025年7月4日，每天8:30--16:30（节假日除外）。

2、地点：山东省济南市市中区二环南路6636号中海广场8楼805。

3、售价：300元/包，招标文件售出不退。开户单位：山东三木招标有限公司，开户银行：中国工商银行济南六里山支行，账号：1602001319200062147。

4、报名方式：登录山东三木招标网（http://www.chinasanmu.com.cn），点击“报名系统入口”报名。未按上述要求报名及未报名但已获取招标文件的，报名均无效。本项目实行资格后审，报名成功不代表评审现场通过资格审查。报名咨询电话：0531-81764009。

五、投标文件的递交

1、递交投标文件时间：2025年7月18日08:30-09:30（北京时间）。

2、递交投标文件截止时间和开启时间：2025年7月18日09:30（北京时间），逾期递交的投标文件不予接受。

3、递交投标文件和开启地点：山东省济南市市中区二环南路6636号中海广场北大堂山东三木招标有限公司开标一室。

六、采购人信息

1、名称：山东工业职业学院

2、地址：山东省淄博市高新区张北路69号。

七、采购代理机构信息

1、名称：山东三木招标有限公司

2、地址：济南市市中区二环南路6636号中海广场8层805室

3、项目联系人：周文攀、薛白

4、联系电话：0531-66589933

5、电子信箱：sdsmzb@163.com（本邮箱不接受询问和质疑。）

6、开户名称：山东三木招标有限公司

7、开户银行：中国工商银行济南六里山支行

8、账    号：1602001319200062147