山东三木招标有限公司受齐鲁师范学院的委托，对齐鲁师范学院历下校区物业管理服务项目以竞争性谈判的方式进行采购。现邀请符合采购要求的投标人报价。
一、项目编号：SDSM2011-075
二、项目名称：齐鲁师范学院历下校区物业管理服务项目。
三、招标内容：齐鲁师范学院历下校区总占地面积约74亩，大体上分为教学、办公和生活三个区域。本次物业管理成本范围内的具体情况如下：
（一）院长办公楼：建筑面积2083平方米；楼内公共区域保洁面积约610平方米，其中卫生间60平方米，会议室保洁面积约167平方米。
（二）教学楼：建筑面积9788平方米；楼内公共区域保洁面积约3800平方米，其中卫生间460平方米。
（三）图书馆：建筑面积4561平方米；楼内公共区域保洁面积约1374平方米，其中卫生间135平方米。
（四）琴房：建筑面积2710平方米；楼内公共区域保洁面积约1100平方米，其中卫生间160平方米。
（五）学生公寓：建筑面积6863平方米；楼内公共区域保洁面积约2196平方米，其中卫生间600平方米。
（六）综合公寓楼：洁面积约283平方米，其中洗刷间、卫生间58平方米。
（七）院内所有公共环境卫生，主要包括休读点、运动场、教工宿舍区、所有道路和绿化带内的保洁。
物业管理服务的内容：
（一）上述所有建筑楼内公共区域（包括：走廊、大厅、楼梯、护栏、各通道自由门、扶手、卫生间、内墙壁、过道窗玻璃等）院内公共区域环境卫生保洁服务及门前三包。
（二）上述所有建筑物的楼内安保服务（楼内值班，琴房除外）
（三）校区西、东大门及小南门的安全保卫及院内巡逻等安保服务。
（四）所管理服务范围内的水、电、暖等公共设施维修的书面提报（校方负责维修）。
（五）负责教工房改房水、电、房屋等日常维修工作，可选派一至两名维修技术人员具体负责，并按当时市场维修收费价格与户主进行协商合理收费。（此服务不列入物业服务费报价）
具体内容和相关要求详见招标文件第三部分。
4、合格的投标人应具备的资格要求：
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业，所提供的服务和货物须为在我国境内合法生产和销售的；
（2）具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书，能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。
5、招标文件的获取时间
2011年9月13日-2011年9月19日，每日8：30-17：00（北京时间），节假日除外。
采购文件工本费：260元/份；如需邮寄另加50元特快专递邮寄费，连同采购文件费用汇至我单位。（开户单位：山东三木招标有限公司，开户银行：中国工商银行济南六里山支行，账号：1602001319200062147）。采购文件售出不退。
6、递交报价文件：
时间：2011年9月20日8：30至9:00（北京时间）
地点：齐鲁师范学院历下校区教学楼316  室。
七、若有疑问或须澄清的内容请联系。
齐鲁师范学院招标办
联系人：许老师  联系电话0531-86401320

山东三木招标有限公司
联系人：高燕、张兆冉
联系电话：0531-82976333/8297333转602  传真：0531-82976333/82979333-608
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